Công ty VIBUMA xin gửi tới Quý khách hàng lời chào trân trọng và cảm ơn sự hợp tác của Quý vị trong suốt thời gian qua. Nhân dịp xuân Đinh Dậu - 2017 đang về, VIBUMA xin được gửi tới Quý vị lời chúc Tết an lành và hạnh phúc .VIBUMA mong muốn sẽ luôn được đồng hành và phục vụ Quý khách trong thời gian tới.

Lập quy trình bảo trì công trình, kế hoạch bảo trì

Lập quy trình bảo trì công trình, kế hoạch bảo trì

Cập nhật ngày 18-12-2016

 

1.Cơ cấu phân chia đánh giá:

Đánh giá bằng phương pháp cho điểm các phần. Tổng số điểm là 100, chia cho các phần cụ thể như sau:

Bảng 1.1 - Cơ cấu phân loại nhóm công trình

Cơ cấu

Nhóm A – Công trình thương mại, công nghiệp

Nhóm B – Công trình nhà nước quản lý, cơ quan,…

Nhóm C – Công trình công cộng

Nhóm D – Bất động sản

Công trình Đại học Y Dược Hải Phòng (Nhóm B)

Phần kiến trúc - A

50%

55%

50%

55%

91

Phần kết cấu - S

30%

35%

45%

40%

95

Phần cơ điện - M

20%

10%

5%

5%

93

Tổng điểm - K

 

 

 

 

92.6

Xếp hạng

công trình

 

 

 

 

A

 

2.Đánh giá chất lượng công trình được phân ra 4 hạng:

Hạng A: đạt điểm K từ 90 đến 100 điểm

Hạng B: đạt điểm K từ 70 đến 89 điểm

Hạng C: đạt điểm K từ 50 đến 69 điểm

Hạng D: điểm K < 50 điểm

3.Đánh giá chất lượng dự án: Xây dựng, mở rộng Trường Đại học Y Dược Hải Phòng.

Bảng 3.1. Tiêu chí và điểm số đánh gíá chất lượng xây dựng công trình phần kiến trúc

STT

Tên hạng mục

Đặc điểm

Mô tả

Điểm tối đa

Đánh giá

1

Hoàn thiện bên trong

 

 

 

 

1.1

Sàn

 

 

18

16

1.1.1

Sàn tầng hầm

Sơn Epoxy sikafloor 261 ral 6011, có kẻ vạch sơn trắng

Description: 20161004_160228

 

 

1.1.2

Sàn phần thân

 Lát sàn bằng gạch Granite 600x600mm

Description: 2016-10-05 09

 

 

1.2

Tường trong nhà

Tường được sơn bằng sơn 3 nước

Description: 2016-10-05 09

18

16

1.3

Trần

 

 

8

7

1.3.1

Trần tầng hầm

Được sơn bằng sơn Jotun không bả, 1 nước lót, 2 nước phủ.

Description: 20161004_160309

 

 

1.3.2

Trần phần thân

Trần thả thạch cao có khung xương kim loại (trừ khu vực thang máy) dày 20mm.

Description: 2016-10-05 09

 

 

1.4

Cửa đi

 

 

8

7

1.4.1

Cửa cuốn cơ đẩy bằng tay của Nhà để máy phát điện.

Thân cửa được làm bằng hợp kim nhôm hai lớp sơn tĩnh điện.

Description: 15322513_1290294600991872_2000938377_o

 

 

1.4.2

Cửa ra vào bằng kính khuôn nhựa lõi thép gia cường

- Cửa nhôm kính 1,2,4 cánh.
- Vách kính cố định dày 12mm, kính cánh mở dày 5mm, khung và khuôn cửa bằng nhựa lõi thép, hệ thống khóa, bản lề, ốc vít, gioăng, đệm kính…

Description: 2016-10-05 09

 

 

1.4.3

Cửa sắt chống cháy thoát hiểm

- Loại 1 cánh, thời gian chống cháy 45 phút. Các kích thước: 1.6x2.2m; 1.2x2.2m; 0,9x2.2m;
- Độ dày cánh 50mm
- Thép làm khung 55x140x1,2mm
- Bản lề đồng tâm hoặc bản lề âm, Inox SUS 201
- Vật liệu bông thuỷ tinh

Description: 2016-10-05 09

 

 

1.4.4

Cửa kính sảnh tầng 1

Loại cửa kính cường lực dày 12ly có tính an toàn cao chịu va đập, tác dụng lực mạnh.

Description: 2016-10-05 09

 

 

1.4.5

Cửa đi bằng sắt

 

Description: 2016-10-05 09

 

 

1.5

Cửa sổ

 

 

8

8

1.5.1

Hệ thống cửa sổ khung sắt có chớp kính và lưới ngăn côn trùng của Nhà Trạm bơm.

 

Description: 2016-10-05 09

 

 

1.5.2

Hệ thống cửa sổ bản lề chữ A khuôn nhựa lõi thép gia cường bằng Inox sơn tĩnh điện

- Khung cửa và khuôn cánh cửa được làm từ thanh nhựa uPVC.
- Lõi thép gia cường chắc chắn và không bị hoen rỉ.
- Bề mặt kính được làm bằng kính cường lực đảm bảo độ chắc chắn, an toàn.

Description: 2016-10-05 09

 

 

1.5.3

Cửa sổ mở trượt 2 cánh – Cửa nhựa lõi thép gia cường.

- Khung cửa và khuôn cánh cửa được làm từ thanh nhựa
- Lõi thép gia cường chắc chắn và không bị hoen rỉ.
- Bề mặt kính được làm bằng kính cường lực đảm bảo độ chắc chắn, an toàn.
- Hệ gioăng cao su đàn hồi, đảm bảo kéo đóng nhẹ nhàng và kín khít với khung cửa.

Description: 15293427_1290294800991852_1822076137_o

 

 

1.6

Các chi tiết liên quan

 

 

8

8

1.6.1

Lối lên và xuống tầng hầm

- Được thiết kế với độ dốc 18%.
- Lát đá tự nhiên sần tường, tay vịn đường dốc xuống tầng hầm.
- Sơn Jotun bề mặt tường, cột, dầm, vách thang máy tầng hầm.

Description: 2016-10-05 09

 

 

1.6.2

Mái che đường dốc tầng hầm

Mái che được làm bằng tấm lợp thông minh lấy sáng dày 30mm.

Description: 2016-10-05 09

 

 

2

Mái

Mái BTCT lát gạch chống nóng lá nem 6 lỗ kích thước (22x10,5x15).

Description: 2016-10-05 10

6

6

3

Tường ngoài

 

Description: 2016-10-05 10

16

15

4

Hoàn thiện bên ngoài

 

 

10

8

 4.1

Đường giao thông nội bộ

Đường giao thông nội bộ được trải bê tông nhựa, vỉa hè được lát đá granite tự nhiên kích thước 600x600mm.

Description: 20161004_155944

 

 

 4.2

Bồn hoa

Trên mặt, phần thân ốp lát đá granit tự nhiên.

Description: 2016-10-05 09

 

 

 4.3

Hệ thống mái sảnh chính

Hệ thống mái sảnh chính được làm bằng khung sắt ốp bằng tấm aluminium.

Description: 2016-10-05 09

 

 

 4.4

Hệ thống ghi gang phủ rãnh thoát nước tầng hầm

Kích thước 1000x300mm được làm bằng gang đúc có độ chắc chắn và độ bền cao.

 

Description: 15293263_1290294547658544_682842046_o

 

 

 

Tổng điểm

 

 

100

91

 

 

Bảng 3.2 – Tiêu chí và điểm số đánh giá chất lượng phần kết cấu

STT

Tiêu chí chất lượng

Điểm số tối đa

Điểm số tối thiểu

Điểm số công trình

Tốt

Khá

Trung bình

Kém

1

Móng có độ tin cậy cao

23

21

13

<13

21

2

Bố trí hệ kết cấu phần thân hợp lý

23

21

13

<13

22

3

Cấp động đất thiết kế phù hợp với bản đồ phân vùng động đất

10

8

1

<1

10

4

Tính toán kết cấu đủ, đúng và phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế

22

20

11

<11

22

5

Cấu tạo kết cấu đúng, hợp lý và dễ thi công

22

20

12

<12

20

 

Tổng

100

90

50

<50

95

 

 

Bảng 3.3 – Tiêu chí và điểm số đánh giá chất lượng phần cơ điện

TT

Tiêu chí chất lượng

Điểm số tối đa

Điểm số tối thiểu

Điểm số công trình

Tốt

Khá

Trung bình

Kém

1

Thang máy đảm bảo chất lượng

20

16

10

<10

20

2

Hệ thống cấp thoát nước, thiết bị vệ sinh và cấp thoát nước

20

16

10

<10

18

3

Hệ thống cấp điện, thiết bị điện

15

12

7,5

<7,5

14

4

Thiết kế và thi công phòng và cứu hỏa

10

8

5

<5

9

5

Hệ thống chống sét

10

8

5

<5

9

6

Thiết bị bảo dưỡng ngoài nhà

5

4

2,5

<2,5

5

7

Hệ thống thu gom rác thải

5

4

2,5

<2,5

5

8

Hệ thống thông tin, truyền hình

10

8

5

<5

8

9

Hệ thống điều hòa hợp lý

5

4

2,5

<2,5

5

 

Tổng

100

80

35

&am

Thống kê truy cập

 3458 Trong tháng
 25004.732 Tổng lượt xem

Ảnh trang chủ

CÔNG TY TNHH BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VIỆT NAM CÔNG TY TNHH BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VIỆT NAM CÔNG TY TNHH BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VIỆT NAM CÔNG TY TNHH BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VIỆT NAM CÔNG TY TNHH BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VIỆT NAM